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關于起訴業主與岳恒房地產達成和解的公告

2020年07月30日 戀家網 我要評論 掃描到手機

各位業主:近日,在邯山區法院主持調解下,起訴業主已與開發商達成和解,現將調解協議全文公布如下:

邯山區人民法院

民事調解協議

甲方:(業主)

乙方:(房地產)

甲、乙雙方在自愿平等協商基礎上就大北城佳苑南區(中央名都)房屋交付等問題,達成協議如下:

一、乙方于2020年12月31日前將大北城佳苑B區所有樓棟(幼兒園及綠化除外),樓內工程全部完工(含外墻和太陽能),并通過五方驗收,交付甲方進行裝修;B區所有車庫封頂并覆土回填,如個別樓棟或者全部樓棟具備裝修條件的情況下,盡可能創造條件讓業主可以提前進場裝修,乙方書面交付裝修通知書下達后,甲方應在30日內辦理房屋裝修交接手續,如無正當理由逾期未辦理,房屋視為已交付裝修。

如果不出現超出預計(中、高考大氣污染一級二級響應在乙方預計之內)的特殊情況,如行政干預及其他不可抗力因素(如重大疫情),乙方應該按照計劃完成施工。如出現超出預期的因素而停工,乙方將停工原因和證據材料在三日內以書面形式通知甲方代表(甲方自行選出至少十名代表名單如有變動及時通知甲方,每次簽字代表不得少于三人)予以簽字確認,乙方復工時也應以書面形式在三日內通知甲方代表予以簽字確認,按照實際停工天數順延。無甲方代表簽字確認停工天數,停工無效,不得順延工期,如有分歧可邀請項目屬地街道辦事處予以協調。

二、項目遲延是由多種原因造成,為表達乙方的誠意,愿意以12個月物業管理費作為補償。免收方式為乙方將物業費直接支付給收取物業費的單位(物業管理費的標準按合同約定的國家物價部門批準的標準執行),乙方將房屋交付甲方裝修,甲方領取鑰匙后延遲兩個月開始計算物業費,后續水電費按照市政標準以甲方水電表計量自行承擔。裝修完成后乙方保證水、電、電梯、下水四項功能可以正常使用。

三、非出現超出雙方預計的特殊情況或順延到期后仍未達到本調解協議第一條的約定,乙方自逾期交付的第二天開始以總房款(含地下室、車庫、車位等款項)為基數依照全國銀行間同業拆借中心公布的同期貸款市場報價利率,按月以現金或者轉賬的方式每個月的15日之前向甲方支付賠償金直至實際交付為止,不足一個月的,按一個月計算.甲方可依法對本協議約定內容申請執行,強制執行費用等訴訟費用和律師費由乙方承擔

四、如乙方按此調解協議書規定時間達到臨時裝修條件(臨時水電、電梯正常運行),并交于甲方進行裝修,乙方與隆潤公司之間的訴訟而影響到B區車庫與管網的部分使用功能及局部回填,不視為延期交付

五、裝修保證金由大北城佳苑業主自行協商管理辦法,乙方給予配合但不強制收取。

六、如乙方按照本上述方案按時交付房屋裝修,業主應承諾放棄訴訟和索賠。

七、業主代表名單

董佳 2-1-704

章正杰 2-1-2401

李智亮 2-1-2502

孫瑞杰 9-2-1702

李林 9-2-2202

任巖 9-2-3101

安振波 9-2-3202

劉萌萌 13-1410

王衍真 13-1808

董亞莉 2-3-101

乙方:    甲方:

年   月   日    年  月   日

[責任編輯:小戀]

中央名都

住宅
9500 元/㎡

交工時間: 2019年9月30日

主力戶型: 146㎡花園洋房、159㎡疊拼美墅
樓盤地址: 光明大街陵園路交口南行100米路西
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網友評論

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會員:匿名
什么大氣污染,城墻的了。10年拆遷,12年就開始建設了,過不去這個砍了?后期的碧桂園天璽2年內怎么就完工了,他怎么不受大氣污染???
2020-09-06
回復 4 0
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會員:匿名
臨時交房是小區是否通過五方驗收
2020-08-27
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游客:匿名
怎么談的?業主代表有沒有經過業主投票產生,同意票占比有沒有超過或達到50%以上,原則是三分之二方可,
2020-08-17
回復 0 0
匿名 回遷房還是遙遙無期,坑慘了這幫回遷戶了,血都被吸干了,沒人管沒人問! 20-09-06
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游客:匿名
違約這么多年,就補償一年的物業費?2000塊錢,那些貸款買房的業主不虧死了
2020-08-13
回復 0 0
匿名 開發商成什么樣了?沒有預售證的情況下,就把商品房出售了,是那個買家沒給錢啊還是占便宜了?錢交了,違約這么多年,你還給岳恒房地產說話?給你好處了?還是多給你2個平方啊? 20-09-06
匿名 你真是個佛系買家,軟柿子 20-09-06
匿名 只能說國內法律不健全,不完善,老百姓是最底層的,政府不管。這是奸商!違約這么多年,貸款的那些購房戶,等了這些年,每個月還貸款,唉 20-09-06
匿名 開發商成這樣了,你再掙物業費,再拖十年? 20-08-27
匿名 能交了房就很可以了,賠償無所謂 20-08-25
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