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土地月報 | 縣城土地成交火熱,價格不斷被刷新

2020年08月03日 戀家網 我要評論 掃描到手機

7月份邯鄲土地成交數量上升,但是掛牌數量卻有大幅度回落。本月邯鄲土地成交159宗,成交面積269.8公頃(4047畝),成交金額33億元;土地掛牌74宗,掛牌面積185.7公頃(2785畝)。

土地成交:

就7月份的邯鄲土地成交情況來看,主城區的3宗住宅用地依然吸引了大家的目光,7月的土地拍賣也迎來了房企新面孔嘉洲地產和金地集團,還有熟悉的房企城投在東區繼續拿地。

本月除去主城區的幾宗住宅用地拍賣是重點之外,個別縣城的住宅用地拍賣也是頗有看點,溢價率創新高且大房企開始參與縣城拿地。具有代表性的就是大名、磁縣和成安的土地拍賣,其中溢價率最高的達163.7%,土地價格370萬元/畝。以下為7月份土地成交詳情:

成交區域:

7月份成交宗數總高的為雞澤縣36宗、成交面積最高的為成安縣56.51公頃(848畝)、成交金額最高的叢臺區9.81億元。

成交類型:

7月份成交的159宗用地中,含住宅用地24宗、商業用地15宗、工業用地111宗和其它用地9宗,住宅用地占本月成交總數的15%。

土地掛牌

7月份邯鄲土地掛牌74宗,掛牌面積185.7公頃(2785畝),掛牌面積環比下降59%。就目前7月份的掛牌情況來看,8月份的土地成交也將有一定得影響。雖然掛牌數量減少,但是主城區依然有幾宗住宅用地值得大家的關注,以下為7月份土地掛牌詳情:

掛牌區域:

7月份掛牌宗數最多的為館陶縣20宗,掛牌面積最高的為永年區49.49公頃(742畝)。

掛牌類型:

7月份掛牌的74宗用地中,含住宅用地15宗、商業用地6宗、工業用地39宗,其它用地14宗,其中住宅用地占比20%。

結合目前成交的住宅用地來看,雖然主城區的土地成交依然很火熱,但是總成交狀態來看溢價率也都保持在一定的范圍,房企拿地也開始謹慎;但是反觀縣城的住宅用地拍賣,土地價格不斷刷新,如大名縣的370萬元/畝、磁縣的300萬元/畝、成安的263萬元/畝,比如實力房企碧桂園也已經參與了磁縣和成安的土地拍賣,從房企在縣城拿地的態度來看,可能在不久的將來連縣城都不是“剛需族”最終的歸屬了!

[責任編輯:培]

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